小麥智慧社區(qū)門禁自2022年上線來不斷升級更新，截至2025年3月，已為百萬用戶提供了近億次開門服務(wù),自主研發(fā)設(shè)計(jì)的物聯(lián)模塊在20個省市服務(wù)超過1500家社區(qū)，客戶包括保利物業(yè)、招商物業(yè)、中糧地產(chǎn)等大型物企。

小麥自主設(shè)計(jì)研發(fā)的硬件產(chǎn)品經(jīng)歷6次迭代，具有廣泛的兼容性，較快的安裝速度，穩(wěn)定的連接能力，其大小接近一枚瓶蓋，可以輕松隱藏在原門禁內(nèi)部，安裝無損外觀。

在電吸鎖、電插鎖、電動閘機(jī)、道閘上皆可部署，是非常成熟可靠的萬物互聯(lián)工具。

針對老舊小區(qū)改造，提供可支持刷卡的產(chǎn)品，且發(fā)卡不需額外寫卡器即可用手機(jī)完成，方便老人小孩使用的同時降低管理者的工作量。

小麥開門-支付寶的“碰一下開門”功能預(yù)計(jì)將于2025年5月全面推出。我們堅(jiān)信NFC線圈與支付寶外賣核驗(yàn)功能將與小麥平臺完美結(jié)合，在訪客管理的效率、用戶使用的便捷性以及社區(qū)治理的友好度帶來顯著提升，攜手共創(chuàng)“外賣友好”社區(qū)。

用技術(shù)手段降低溝通成本是我們的不懈追求。

我們堅(jiān)信輕便快捷的產(chǎn)品及友好的用戶體驗(yàn)是建立良好社區(qū)秩序，提升居民生活便利的有力工具，未來我們將堅(jiān)守短平快的產(chǎn)品策略為更多居民帶來便利。

在發(fā)展過程中，我們發(fā)現(xiàn)許多中小微商家對智能開門有廣泛的需求，遂推出了小麥智慧場景平臺，自2025年初上線后已在超過500個場景提供開門服務(wù)，包括無人驛站、無人零售、無人棋牌室等。
可靈活自定義的解決方案幫助商家降低運(yùn)營成本，數(shù)字化的信息留存大幅提升了其經(jīng)營效率，免編程的開放式平臺可以滿足經(jīng)營者的多種需求。
小麥智慧場景備受好評，尤其在無人驛站和零售行業(yè)，結(jié)合原有監(jiān)控，門店拓展至24小時經(jīng)營的同時降低了人工成本。
我們會保持傾聽市場聲音不斷完善該平臺的建設(shè)，助力更多商家完成數(shù)字互聯(lián)的轉(zhuǎn)型。

小麥智慧門禁-社區(qū)&場景最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

授權(quán)/免授權(quán) 模式

該模式下用戶用戶在設(shè)置場景屬性下選擇即可。

此模式適合無人值守狀態(tài)任何人都可以掃碼進(jìn)出，后臺會自動記錄進(jìn)出人的實(shí)名手機(jī)號。管理員可以實(shí)時收到開門人的開門通知。后臺可以隨時查詢歷史開門記錄。

登記/審核 模式

該模式下用于1，商家需要對來訪人設(shè)置登記來訪事由等除了手機(jī)號以外的其他信息。可以選擇該模式。2，可以用于商家需要指定的用戶才能進(jìn)入，指定的用戶信息在欄目：服務(wù)-用戶管理，中添加指定的用戶手機(jī)號。那只有添加的用戶才可以進(jìn)入。每次都有開門記錄。

1:在場景管理-選擇編輯-選擇場景模式為：登記/審核-下一步
2:添加登記名稱（必須添加名稱），例如我需要訪客登記姓名。
3:添加完登記項(xiàng)目后，選擇是否需要管理員審核。點(diǎn)擊配置完成
4:主頁服務(wù)：點(diǎn)擊歷史登記即可查看所有登記內(nèi)容。
5:可以導(dǎo)出登記表格。

收費(fèi)/計(jì)時模式

1，單次計(jì)費(fèi)模式，商家可以后臺設(shè)置單詞收費(fèi)金額，以及單詞收費(fèi)有效時長。2，計(jì)時收費(fèi)，此模式下商家可以設(shè)置按時長計(jì)費(fèi)，例如多少分鐘多少錢，計(jì)費(fèi)單位由自己設(shè)置，同時該模式下還可以設(shè)置套餐收費(fèi)，例如4小時200 元等。收費(fèi)模式下商家需要綁定有執(zhí)照（個體或者公司）的首款商戶號，申請入口：服務(wù)-商戶申請，通過后在支付配置里面填寫申請到的十位數(shù)商戶號即可收款。

1:在場景管理-選擇編輯-選擇場景模式為：計(jì)費(fèi)收費(fèi)模式-下一步
2:添加商戶號（必須添加商戶號），請?jiān)诜?wù)-申請商戶，申請獲取。
3:可以設(shè)置單詞付費(fèi)，也可以設(shè)置計(jì)時收費(fèi)，或者多套餐付費(fèi)。
4:主頁-服務(wù)：點(diǎn)擊申請商戶即可按照系統(tǒng)提示流程提交資料申請。
5:嚴(yán)格按照系統(tǒng)要求提交商戶申請，騰訊審核完成點(diǎn)擊詳情獲取商戶號。

驗(yàn)證碼開門 模式

該模式主要針對于無人倉沒有數(shù)據(jù)同步權(quán)限的商戶在該模式設(shè)置來自第三方平臺的訂單后四位，手動錄入后騎手到店后掃碼輸入對應(yīng)的訂單后四位即可開門。也可以用戶臨時驗(yàn)證碼開門邏輯一樣。設(shè)置入口：服務(wù)-驗(yàn)證碼開門-添加審核信息

關(guān)注公眾號模式

此模式適用于商戶有自己的認(rèn)證的服務(wù)號公眾號，需要用戶通過掃碼關(guān)注該公眾號后推送開門的方式。有助于商家吸收公眾號粉絲。同樣每次開門也會有實(shí)名手機(jī)號記錄和實(shí)時開門通知。

第一步：先登錄認(rèn)證的服務(wù)號公眾號后臺，第二步：找到左側(cè)小程序管理點(diǎn)擊去選擇添加小程序，點(diǎn)擊關(guān)聯(lián)小程序，管理員掃碼確認(rèn)后進(jìn)入，第三步：搜索“開關(guān)X”選該程序點(diǎn)擊下一步完成關(guān)聯(lián)。

第四步：場景管理-編輯-場景屬性 選擇為關(guān)注公眾號，點(diǎn)擊下一步使用公眾號的管理員微信掃碼授權(quán)完成，第五步：點(diǎn)擊獲取對應(yīng)的設(shè)備碼，保存打印，用戶就可以同改掃碼這個碼關(guān)注開門了。

數(shù)據(jù)接口API模式

該模式主要用于商家有自己的數(shù)據(jù)源，用戶掃碼后通過識別商家自己的數(shù)據(jù)庫來判斷是否開門，我們提供了數(shù)據(jù)源API接口，需要是的商家聯(lián)系客服獲取接口KEY協(xié)助完成。

首頁-應(yīng)用頁快捷入口。

服務(wù)-平臺服務(wù)的功能頁面。里面所有功能設(shè)置入口。

開門-顯示權(quán)限內(nèi)的設(shè)備狀態(tài)，信號值等。點(diǎn)進(jìn)去可以選擇設(shè)備遠(yuǎn)程開門。

信息-用來接收系統(tǒng)推送信息。

我的-個人中心登錄信息，設(shè)備綁定，以及相關(guān)的后臺設(shè)置模塊。

服務(wù)

開門記錄-該模塊主要查看超級管理員下屬所有設(shè)備的開門記錄，含支付寶開門記錄。

添加設(shè)備-超級管理員添加設(shè)備入口。

場景管理-用來管理商家的場景設(shè)置，新增場景，場景屬性模式修改。

設(shè)備管理-管理所屬的所有設(shè)備，產(chǎn)看設(shè)備名稱，設(shè)備編號，二維碼編號等。

添加管理員-用于超級管理員增加普通管理員的入口。

掃碼開門-拉起微信掃一掃快捷入口

黑名單-對于惡意開門或者不想讓哪些人掃碼開門可以在這里錄入。

用戶管理-白名單用戶錄入，錄入的用戶可以開門，無限制，添加的時候可以設(shè)置是否有遠(yuǎn)程開門權(quán)限 或者該用的開門有效期。

申請商戶-針對于需要收費(fèi)開門的商戶需要在改功能下申請首款商戶號。

接收消息-點(diǎn)擊掃碼關(guān)注公眾號，并打下面的開關(guān)，點(diǎn)擊授權(quán)接收消息。以后只要有人開門就會實(shí)時通知推送到超級管理員的微信通知。顯示開門時間，開門手機(jī)號。

歷史登記-該欄目在商戶選擇登記審核模式下所有登記的用戶信息列表查詢。

驗(yàn)證設(shè)置-用于需要驗(yàn)證碼開門的模式，訂單后四位等形式開門的校驗(yàn)信息錄入入口。

全部訂單-收費(fèi)模式下商戶查看所有涉及到收費(fèi)的訂單列表，以及手動干預(yù)結(jié)束訂單的功能。

更新中…

我的中心

用戶-顯示當(dāng)前用戶登錄的手機(jī)號

場景管理-用來管理商家的場景設(shè)置，新增場景，場景屬性模式修改。

設(shè)備管理-管理所屬的所有設(shè)備，產(chǎn)看設(shè)備名稱，設(shè)備編號，二維碼編號等。

開門記錄-該模塊主要查看超級管理員下屬所有設(shè)備的開門記錄，含支付寶開門記錄。

添加設(shè)備-首次綁定超級管理員時添加設(shè)備獲取超級權(quán)限。

下載中心-下載對應(yīng)設(shè)備的進(jìn)出門二維碼入口。

畫面設(shè)置-設(shè)置開門成功+小程序首頁腰部banner位置的自定義畫面。

一件維護(hù)-常開/常閉設(shè)置，分別點(diǎn)進(jìn)去打開開關(guān)按鈕，添加相應(yīng)的時間段。（不添加時間段為永久常開/常閉）

更多服務(wù)-所有其他服務(wù)的快捷入口。

支付記錄-用戶使用付費(fèi)開門的支付記錄

開啟通知-小程序小消息通知手動開啟。避免漏掉小程序服務(wù)通知。

聯(lián)系商家-用戶開門與道問題了可以一鍵撥打商家電話。

聯(lián)系我們- Open X平臺客服通道

更新中…

Open- X 多功能設(shè)置方法最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

隨著生活節(jié)奏的快速發(fā)展，無人驛站、無人值守門店等新型商業(yè)模式逐漸嶄露頭角。為了滿足這些場景的便捷需求，我們（陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司）在原有產(chǎn)品的（小麥開門）XM 小區(qū)環(huán)境使用系列基礎(chǔ)上傾力打造了全新的Open X系列掃碼開門控制器，主要針對于場景使用，現(xiàn)已正式上線！

??產(chǎn)品亮點(diǎn)??

1. 1.極速掃碼：Open X采用先進(jìn)的掃碼技術(shù)，只需輕輕一掃，即可快速解鎖，無需繁瑣操作。
2. 2.安全可靠：內(nèi)置多重加密機(jī)制，確保數(shù)據(jù)傳輸和存儲的安全性，讓您無后顧之憂。
3. 3.廣泛應(yīng)用：適用于無人驛站、無人值守門店、共享空間等多種場景，滿足您不同的業(yè)務(wù)需求。
4. 4.智能管理：支持遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理，實(shí)時掌握門鎖狀態(tài)，輕松應(yīng)對各種突發(fā)狀況。
5. 5.節(jié)能環(huán)保：采用低功耗設(shè)計(jì)，延長使用壽命，助力無人智能場景。

??適用場景

• 無人驛站：愛心驛站，快遞驛站，無人外賣，無人倉貯，無人門店，無人零售等。
• 共享空間：實(shí)現(xiàn)共享資源的有效管理，提高空間利用率。
• 無人值守門店：降低人力成本，提升運(yùn)營效率，讓顧客享受自助購物的樂趣。無論是便利店還是書店，Open X都能確保店鋪的安全與便捷，提升顧客體驗(yàn)。
• 共享空間：實(shí)現(xiàn)共享資源的有效管理，提高空間利用率。在共享辦公、共享儲物等場景中，Open X掃碼開門控制器確保資源的合理分配與使用。
• 公寓樓與民宿：為住戶和游客提供便捷的出入方式，提升居住體驗(yàn)。Open X可應(yīng)用于公寓樓的公共區(qū)域及民宿入口，實(shí)現(xiàn)快速且安全的訪問控制。
• 企業(yè)會議室：靈活管理會議室資源，提高工作效率。通過Open X，企業(yè)可輕松預(yù)約和控制會議室門鎖，優(yōu)化資源配置。

??使用體驗(yàn)

• 便捷性：在實(shí)際使用中，Open X掃碼開門控制器的反應(yīng)速度非常快，只需一次掃碼，即可輕松開門，大大提升了出入效率。
• 安全性：通過多重加密技術(shù)，我感受到了Open X在數(shù)據(jù)安全方面的強(qiáng)大保障，每一次開門都讓我感到安心。
• 智能化管理：遠(yuǎn)程監(jiān)控功能讓我能夠隨時了解門鎖狀態(tài)，及時處理異常情況，極大地提升了管理效率。

掃碼開門（Open- X）多功能場景系列最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

一、新零售環(huán)境下的人力成本挑戰(zhàn)

隨著消費(fèi)者需求的不斷升級和科技的快速發(fā)展，新零售應(yīng)運(yùn)而生。然而，新零售模式下的店鋪往往需要在人力成本上進(jìn)行更多的投入。例如，為了提供更好的購物體驗(yàn)，店鋪需要雇傭更多的員工進(jìn)行導(dǎo)購、客服等工作。同時，為了保證店鋪的正常運(yùn)營，還需要增加管理人員和后勤人員。這些人員的薪酬、培訓(xùn)、福利等成本加起來，使得店鋪的運(yùn)營成本大幅上升。

二、獎勵人力成本提升店鋪盈利的策略

1. 優(yōu)化人員配置：通過科學(xué)的人員配置和排班制度，減少不必要的人力浪費(fèi)。例如，在高峰時段增加導(dǎo)購人員，在低峰時段則減少人員配置。
2. 提高員工效率：通過培訓(xùn)和激勵機(jī)制，提高員工的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。這樣不僅可以減少人員數(shù)量，還可以提升顧客滿意度和店鋪口碑。
3. 引入智能化設(shè)備：利用智能化設(shè)備替代部分人工操作，降低人力成本。例如，使用自助結(jié)賬機(jī)、智能推薦系統(tǒng)等設(shè)備，可以減少收銀員和導(dǎo)購員的數(shù)量。

三、小麥開門掃一掃智能門禁系統(tǒng)的解決方案

針對無人值守門店等業(yè)態(tài)中人力成本過高的問題，掃一掃智能門禁系統(tǒng)提供了一種有效的解決方案。小麥開門作為這一領(lǐng)域的佼佼者，其產(chǎn)品特點(diǎn)如下：

1. 掃碼自動實(shí)名記錄：顧客通過掃描門口的二維碼即可進(jìn)入門店，系統(tǒng)會自動記錄顧客的身份信息，確保門店的安全性。
2. 手機(jī)實(shí)時提醒開門通知：當(dāng)有顧客進(jìn)入門店時，店主會收到手機(jī)實(shí)時提醒，方便及時了解門店動態(tài)。
3. 降低勞動力成本提高效率：通過無人值守的方式，店鋪可以節(jié)省大量的人力成本。同時，由于顧客可以自助完成購物過程，店鋪的運(yùn)營效率也得到了提高。

四、結(jié)論

綜上所述，降低人力成本是提升新零售店鋪盈利的關(guān)鍵所在。通過優(yōu)化人員配置、提高員工效率以及引入智能化設(shè)備等策略，我們可以有效地降低人力成本并提升店鋪盈利。而掃一掃智能門禁系統(tǒng)則為無人值守門店等業(yè)態(tài)提供了一種全新的解決方案，讓店鋪在降低成本的同時提高了運(yùn)營效率和顧客滿意度。

掃碼開門降低人力成本，提升店鋪盈利之道最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

一、工會愛心驛站的設(shè)立與意義

近年來，喀什市政府高度重視戶外勞動者的權(quán)益保障工作，積極采取措施為他們創(chuàng)造更好的工作和生活環(huán)境。其中，設(shè)立工會愛心驛站就是一項(xiàng)重要的舉措。這些驛站配備了空調(diào)、飲水機(jī)、微波爐、醫(yī)藥箱等設(shè)施，為戶外勞動者們提供了休息、熱飯、充電等便利服務(wù)。

工會愛心驛站的設(shè)立，不僅體現(xiàn)了政府對戶外勞動者的關(guān)心和關(guān)愛，也激發(fā)了社會各界的公益熱情。越來越多的企業(yè)和個人加入到這項(xiàng)公益事業(yè)中來，為驛站的建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)了自己的力量。

二、智能掃碼開門，方便快捷

為了進(jìn)一步提升戶外勞動者的使用體驗(yàn)，喀什市的工會愛心驛站引入了先進(jìn)的智能掃碼開門技術(shù)。用戶只需使用手機(jī)掃描門口的二維碼（打開微信或者制支付寶，掃一掃），即可輕松打開驛站大門，無需下載任何APP，操作簡便快捷。

這一創(chuàng)新舉措不僅方便了戶外勞動者，還大大提高了驛站的使用效率。同時，智能掃碼開門系統(tǒng)還具備無人模式功能，24小時開放，用戶可隨時掃碼進(jìn)入，無需擔(dān)心驛站關(guān)門的問題。

三、小麥開門配套服務(wù)，解決用戶痛點(diǎn)

為了更好地滿足戶外勞動者的需求，喀什市工會愛心驛站還引入了小麥開門系統(tǒng)。該系統(tǒng)不僅提供了智能掃碼開門功能，還為用戶提供了一系列配套的服務(wù)。

首先，小麥開門系統(tǒng)解決了用戶開門的痛點(diǎn)。對于不熟悉智能手機(jī)操作的戶外勞動者，小麥開門系統(tǒng)提供了簡單易懂的操作指南，幫助他們快速上手。此外，系統(tǒng)還支持多種掃碼方式，方便用戶根據(jù)自己的需求選擇合適的方式。

其次，小麥開門系統(tǒng)的無人模式24小時可進(jìn)入功能，大大改善了傳統(tǒng)驛站“擺設(shè)”模式。過去，一些驛站由于管理不善或時間限制，導(dǎo)致戶外勞動者無法及時進(jìn)入休息。而現(xiàn)在，有了小麥開門系統(tǒng)的支持，戶外勞動者可以隨時掃碼進(jìn)入驛站享受服務(wù)。

“暖心驛站”的投入使用溫暖了外賣員、快遞小哥社會工作者、環(huán)衛(wèi)工人出租車司機(jī)等戶外工作者的心成為大家工作途中的“家”

四、結(jié)語

喀什市的工會愛心驛站通過引入智能掃碼開門和小麥開門系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)和服務(wù)理念，為戶外勞動者們提供了一個更加便捷、舒適的休憩環(huán)境。這些創(chuàng)新舉措不僅提升了驛站的使用效率和服務(wù)質(zhì)量，也體現(xiàn)了喀什市政府和社會各界對戶外勞動者的關(guān)心和關(guān)愛。（由陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司 提供硬件以及技術(shù)服務(wù)）

24小時工會驛站：戶外勞動者有了溫暖的“家。最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

小麥開門全面支持 微信/支付寶

一：戶主開通方式

戶主打開微信/支付寶掃一掃，掃樓下門禁對應(yīng)的二維碼，授權(quán)用戶身份，系統(tǒng)會自動核驗(yàn)綁定您的房間號并開通掃碼開門功能。以后直接微信/支付寶掃碼即可開門無需其他操作！

如果顯示權(quán)限不足：請您在該頁面選擇戶主身份，提交您正確的樓都房間號+姓名，點(diǎn)擊提交系統(tǒng)，您的樓棟管理員會在第一時間幫您審核通過，審核通過以后，您直接微信/支付寶掃碼即可開門！

二：家庭成員/租戶開通方式

方式1：家庭成員/租戶打開微信/支付寶掃一掃，掃樓下門禁對應(yīng)的二維碼，在彈出的界面上選擇我是家庭成員/租戶選項(xiàng)的選向后，再選擇自己正確的樓棟房間號+姓名，點(diǎn)擊提交系統(tǒng)，您對應(yīng)的房主/或者樓棟管理員會在第一時間收到微信審核通知，審核通過以后，您可以直接掃碼開門！

方式 2：家庭成員/租戶打開微信/支付寶掃一掃，掃自己對應(yīng)房主的個人中心的二維碼可一鍵獲取門禁開門權(quán)限，后續(xù)直接用微信/支付寶掃碼即可開門！

備注：房主可以自定義設(shè)置家庭成員/租戶的授權(quán)開門權(quán)限時長，根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置門禁權(quán)限的時效！

三：臨時訪客打開方式

方式1：臨時訪客：您只需要掃對應(yīng)的二維碼，在彈出界面選擇需要到訪的房間號+姓名提交，對應(yīng)的房主就會收到微信開門提醒通知，并點(diǎn)擊一鍵開門！您就可以進(jìn)入！（同時您也可以在界面上點(diǎn)擊語音/視頻通話來通話，便于房主確認(rèn)您的身份）

方式2：臨時訪客：您也可以電話呼叫房主，房主通過自己的微信/支付寶小程序端點(diǎn)擊遠(yuǎn)程開門按鈕來幫您開門！

備注：房主可以自定義家庭成員/租戶的授權(quán)開門權(quán)限時長，根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置門禁權(quán)限的時效！

四：遠(yuǎn)程開門

遠(yuǎn)程開門：無論您身在何處，當(dāng)您的親人朋友來訪您都可以下拉小程序（微信/支付寶）一鍵為他們開門，避免您的好友在戶外久等?。ú僮鞣绞剑耗鷮⑽覀兊某绦蛱砑拥侥奈⑿判〕绦蛄斜碇校蛘咛砑拥阶烂婵旖莘绞剑。┖罄m(xù)您只需要一鍵打開點(diǎn)擊遠(yuǎn)程開門即可打開想要開的對應(yīng)門禁！

六：常見問題

1，當(dāng)您遇到開門頁面顯示開門信號弱開門失敗時，受運(yùn)營商信號覆蓋原因通信卡頓，建議您重新嘗試掃碼開門即可。

2，申請戶主不通過時，您可以聯(lián)系家人可能已經(jīng)有家人綁定了戶主，此時您選擇申請家庭成員/租戶的形式提交申請，請戶主幫您通過審核，或者掃碼戶主個人中心的二維碼來獲取開門權(quán)限。

3，申請戶主審核慢的情況，可能是您的樓管這在忙，沒能在收到通知的第一時間通過，請您耐心等待或者主動聯(lián)系樓管幫您通過。

4，家庭成員/租戶/申請權(quán)限，或者訪客申請開門時您沒能第一時間收到通知請您檢查微信設(shè)置是否開啟了消息通知，并接受消息提醒選項(xiàng)！

5，如果您嘗試多次開門，并頁面顯示成功，但門沒開請聯(lián)系樓管報備，可能是原門禁設(shè)備或者磁吸鎖故障！

—————————-更多功能持續(xù)更新中—————————-

掃碼開門（遠(yuǎn)程開門）使用指南V5.0最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

“北跨”大發(fā)展思路是西安市提出的一個重要城市發(fā)展戰(zhàn)略，旨在將西安打造成為連接“南北”經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，并推動西安向更高水平的現(xiàn)代化城市轉(zhuǎn)型。

北跨重點(diǎn)區(qū)域主要涉及到“三城三區(qū)”，即空港新城、秦漢新城、涇河新城、高陵區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)，以及渭河南岸未央?yún)^(qū)、經(jīng)開區(qū)、灞橋區(qū)、國際港務(wù)區(qū)的部分區(qū)域。

二、背景介紹

西安市是中國西部地區(qū)的重要中心城市，是新一輪內(nèi)陸開放戰(zhàn)略中的核心城市之一。為了推進(jìn)城市化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，西安市近年來提出了“北跨”大發(fā)展的思路，即跨越渭河向北發(fā)展，構(gòu)建大西安城市群，促進(jìn)西安市及周邊地區(qū)的全面發(fā)展。本文將詳細(xì)介紹“北跨”大發(fā)展思路的具體規(guī)劃，以及對西安未來發(fā)展的趨勢展望。

大西安北跨規(guī)劃

三、“北跨”大發(fā)展思路

西安市“北跨”大發(fā)展思路的主要包括以下五個方面：

1.     以西安國際港務(wù)區(qū)為中心，建設(shè)一批港口產(chǎn)業(yè)基地，打造西安-絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和“一帶一路”戰(zhàn)略實(shí)施的重要節(jié)點(diǎn)。

2.     依托“一帶一路”和沿線國家的人口、資源和市場，打造西安市的外向型經(jīng)濟(jì)，加快形成國際大通道。

3.     以綠色、智慧為主要發(fā)展方向，促進(jìn)城市生態(tài)建設(shè)，推進(jìn)綠色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

4.     加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化城市空間布局，推進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高城市品質(zhì)和舒適度。

5.     創(chuàng)新城市管理方式，推動政府與市場協(xié)同發(fā)展，加強(qiáng)市場監(jiān)管和公共服務(wù)水平。

四、“北跨”大發(fā)展思路的具體規(guī)劃

1.     區(qū)域范圍

“北跨”大發(fā)展的核心區(qū)域包括西安市區(qū)北部、咸陽市、寶雞市、渭南市等地。其中，西安市區(qū)北部將成為“北跨”大發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。

2.     發(fā)展目標(biāo)

“北跨”大發(fā)展的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)一個現(xiàn)代化、宜居宜業(yè)、綠色低碳的城市群。通過跨越渭河向北發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化城市布局，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程。

3.     發(fā)展重點(diǎn)

（1）城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化：通過打造一批新興城市，分散西安市中心城區(qū)的人口和產(chǎn)業(yè)，緩解城市擁堵問題。

（2）交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：建設(shè)渭南至咸陽、寶雞至銅川等高速公路，打通渭河北岸的交通瓶頸，提高區(qū)域交通便捷度。

（3）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級：發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化旅游等新興產(chǎn)業(yè)，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

（4）生態(tài)環(huán)境保護(hù)：通過建設(shè)綠色低碳城市，保護(hù)渭河流域生態(tài)環(huán)境，提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。

4.     投資計(jì)劃

“北跨”大發(fā)展的投資計(jì)劃總額為3萬億元人民幣。其中，政府投資占比較大，但也鼓勵社會資本參與。

大西安

五、對西安未來發(fā)展的趨勢展望

1.     經(jīng)濟(jì)增長將保持穩(wěn)定：根據(jù)數(shù)據(jù)，2019年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)到1.1萬億元，同比增長7.6%。預(yù)計(jì)未來三年，西安市的經(jīng)濟(jì)增長將繼續(xù)保持穩(wěn)定，保持在6-8%之間。

2.     城市基礎(chǔ)設(shè)施將得到進(jìn)一步提升：根據(jù)規(guī)劃，未來三年，西安市將加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括公路、鐵路、機(jī)場、高鐵等方面的建設(shè)。同時，將優(yōu)化城市空間布局，提高更便利的公共交通設(shè)施建設(shè)！

3.     區(qū)域協(xié)同發(fā)展將推動經(jīng)濟(jì)增長：作為連接“南北”經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，西安市將加強(qiáng)與周邊省市的合作和交流，推動區(qū)域協(xié)同發(fā)展。例如，西安市與寶雞市、渭南市等周邊城市簽署了合作協(xié)議，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和區(qū)域一體化發(fā)展。預(yù)計(jì)未來三年，區(qū)域協(xié)同發(fā)展將成為西安市經(jīng)濟(jì)增長的重要動力。

4     產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新將推動城市轉(zhuǎn)型：西安市將以綠色、智慧為主要發(fā)展方向，促進(jìn)城市生態(tài)建設(shè)和綠色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。同時，加強(qiáng)科技創(chuàng)新和人才引進(jìn)，提高城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和競爭力。預(yù)計(jì)未來三年，西安市將加快城市轉(zhuǎn)型，成為具有國際影響力的現(xiàn)代化城市。

六、北跨對西安市樓市的深遠(yuǎn)意義可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

1.     市場空間擴(kuò)大：隨著北跨戰(zhàn)略的實(shí)施，西安市將與周邊城市形成更加緊密地聯(lián)系和合作，這將為西安市的房地產(chǎn)市場帶來更大的市場空間和機(jī)遇。例如，西安市與寶雞市、渭南市等周邊城市的合作，可以吸引更多外來人口和企業(yè)落戶，增加住房需求。

2.     城市交通更加便捷：北跨戰(zhàn)略的實(shí)施將帶來基礎(chǔ)設(shè)施的大力度投資，例如高速公路、城際鐵路、機(jī)場等交通設(shè)施的建設(shè)，將加快西安市與周邊城市的聯(lián)系和交流，使得人們在周邊城市工作、生活，但在西安市購房居住成為可能。同時，交通便捷也會拉動周邊區(qū)域的樓市，促進(jìn)整個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

3.     城市形象提升：隨著北跨戰(zhàn)略的實(shí)施，西安市將加強(qiáng)與周邊城市的合作和交流，形成更加緊密的區(qū)域協(xié)同發(fā)展格局，這將有助于提升西安市的城市形象和品牌效應(yīng)，吸引更多人才和資本進(jìn)入西安市，推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

4.     市場競爭加劇：北跨戰(zhàn)略的實(shí)施將會帶來更多的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入西安市，加劇市場競爭。競爭將促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展，推動住房價格合理化和產(chǎn)品質(zhì)量的提升。

在2019年之前，西安市的樓市經(jīng)歷了一段相對平穩(wěn)的發(fā)展期。然而，2019年下半年以來，市場的供需關(guān)系發(fā)生了變化，房價開始呈現(xiàn)出一定程度的上漲趨勢。截至2022年，西安市的新建商品房均價已經(jīng)超過了1.5萬元/平方米，同比增長超過15%。

在供給方面，西安市房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量有所減少。部分開發(fā)商開始收緊庫存，并且新盤推盤速度放緩。同時，政策調(diào)控也對市場供給產(chǎn)生了影響。

在需求方面，西安市的人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，帶動了人們對房產(chǎn)的需求。同時，政策也對購房者產(chǎn)生了一定的刺激作用。比如，推出了“夫妻共同貸款”等政策，幫助購房者減輕購房壓力。

5. 目前階段樓市政策規(guī)劃

目前，西安市的樓市政策主要集中在以下幾個方面：

（1）限購：西安市實(shí)行了限購政策，即限制個人購買第二套及以上住房。對于限購政策，不同的城區(qū)、區(qū)縣會有所不同，但基本上都會有限購政策的要求。

（2）限售：為了控制投機(jī)炒作，西安市也實(shí)行了限售政策，即購房后需要滿足一定的持有期限，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（3）限價：西安市也對新建商品房實(shí)行了限價政策，即規(guī)定房價不能超過一定的上限。

（4）房貸政策：西安市也對房貸政策進(jìn)行了調(diào)整，降低了首付比例，延長了貸款期限，降低了房貸利率等。

綜上可以看出，“北跨”大發(fā)展思路是西安市未來發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。通過加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動區(qū)域協(xié)同發(fā)展、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新，西安市將實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、城市轉(zhuǎn)型和環(huán)境改善等目標(biāo)。同時，房地產(chǎn)市場將保持相對穩(wěn)定，政府調(diào)控和市場監(jiān)管將進(jìn)一步加強(qiáng)。綜合來看，未來三年，西安市的發(fā)展趨勢將呈現(xiàn)穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、綠色、智慧和可持續(xù)的特點(diǎn)。因此北跨對西安市樓市的深遠(yuǎn)意義主要體現(xiàn)在市場空間擴(kuò)大、城市交通更加便捷、城市形象提升以及市場競爭加劇等方面。這些因素將共同推動西安市樓市的發(fā)展，為房地產(chǎn)市場帶來更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。同時，政府應(yīng)該加強(qiáng)市場監(jiān)管和調(diào)控，引導(dǎo)市場合理發(fā)展，保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和可持續(xù)性。

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陜西圣普物業(yè)服務(wù)有限公司旗下的“羅馬西西里”以及“羅馬景福城”小區(qū)的業(yè)主們都使用上了“微信開門”的智慧門禁系統(tǒng)，不僅解決了業(yè)主出門忘帶鑰匙、門卡丟失等多種突發(fā)情況，也讓大家出行變得更放心、更便捷?？腿藳]有門禁卡，進(jìn)入小區(qū)不是要業(yè)主下來開門，就是要接受門口保安的詢問登記、確認(rèn)身份放行，不僅增加了門衛(wèi)的工作量，且遇到盤問式的確認(rèn)方式也會讓訪客感到不舒服。而微信掃碼開門智慧門禁系統(tǒng)很好的解決了這一切。
尤其是在高新區(qū)，便捷智能化的日常生活方式很受年輕人的歡迎，他們接受度很高，也很享受其給自己帶來的便利。隨著設(shè)備啟用2個月以來小區(qū)的住戶使用率已經(jīng)超過了70%，而且比例還在不算提升，越來越多人習(xí)慣取下鑰匙扣上的一堆繁瑣的磁卡了。該片區(qū)屬于人員流動高的小區(qū)，這套系統(tǒng)能夠很好的解決租戶人員門禁權(quán)限的管理。

就是這樣一個小小的智能盒子，掃一掃二維碼就可以一鍵遠(yuǎn)程開門，業(yè)主/租客通過微信實(shí)名認(rèn)證，一鍵授權(quán)，無需下載app,臨時訪客申請記錄可查，安全系數(shù)很高，不用擔(dān)心不明人員隨意進(jìn)入小區(qū)。

掃碼開門也給物業(yè)管理提供了方便，為物業(yè)內(nèi)部管理權(quán)限劃分，物業(yè)管理通知信息推送，在線繳費(fèi)系統(tǒng)，一鍵繳費(fèi)提醒功能，用戶收到繳費(fèi)提醒后，即可通過在線繳費(fèi)，省去了去物業(yè)繳費(fèi)的時間。

還增加了在線報修服務(wù)，用戶通過系統(tǒng)將維修物品及維修時間上報物業(yè)，物業(yè)管理人員看到報修工單后，即刻安排維修人員以最快的速度安排人員上門維修，省時省力又省心。

陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，簡稱：小麥科技，成立于2017年，主要服務(wù)智慧社區(qū)項(xiàng)目專注于智慧社區(qū)服務(wù)服務(wù)平臺打造，小麥智能門禁盒子X M200系列是小麥自主研發(fā)，自主擁有軟件硬件知識產(chǎn)品的自研產(chǎn)品。智慧社區(qū)提供社區(qū)綜合服務(wù)平臺，解決物業(yè)管理、物業(yè)智能門禁，物業(yè)繳費(fèi)、物業(yè)通知等服務(wù)。

便捷性：掃碼授權(quán)家庭成員、租戶，完成一鍵掃碼開門。
安全性：微信實(shí)名制，實(shí)名記錄訪客申請開門。
兼容性：與原電磁鎖并行，用磁卡仍然可以開門。
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隨著社會科技的不斷發(fā)展，智能化門禁系統(tǒng)不僅給我們的生活帶來了便利，也從根本上解決了忘帶鑰匙的煩惱，無論是在寒冬還是酷暑，再也不用因?yàn)橥鼛ц€匙被拒之門外。掃碼開門讓大家出行變得更放心、更便捷，共同開啟美好生活。

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騰訊云副總裁、智慧建筑與不動產(chǎn)行業(yè)負(fù)責(zé)人顧偉在開場致辭中表示，“基于過去20多年的實(shí)踐，騰訊云在全域連接、數(shù)據(jù)智能、產(chǎn)業(yè)生態(tài)等方面積累了突出的優(yōu)勢，現(xiàn)已與建筑、地產(chǎn)、物業(yè)、城投等領(lǐng)域的上百家頭部企業(yè)建立了密切合作。當(dāng)前，建筑與不動產(chǎn)行業(yè)將迎來從追求規(guī)模增長轉(zhuǎn)至追求高質(zhì)量發(fā)展的新周期。面對新局面，騰訊云也將持續(xù)整合優(yōu)質(zhì)伙伴，共同服務(wù)好建筑與不動產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)字化升級?！?/p>

騰訊云發(fā)布智慧建筑與不動產(chǎn)解決方案全景圖，助推三大地產(chǎn)子行業(yè)數(shù)字化升級

會上，騰訊云智慧建筑與不動產(chǎn)行業(yè)解決方案中心總經(jīng)理沈利重磅發(fā)布了最新的智慧建筑與不動產(chǎn)行業(yè)解決方案全景圖，其包括面向建筑建造行業(yè)的“WeBuild建筑云”、面向地產(chǎn)物業(yè)行業(yè)的“Wecliet微客來”、面向城市與片區(qū)更新行業(yè)的“WeSpace智慧空間”等三大解決方案，完整覆蓋 “規(guī)劃-設(shè)計(jì)-建設(shè)-管理-交易-運(yùn)營”六大產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，為行業(yè)全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供助力。

在建筑建造領(lǐng)域，騰訊云以“連接3億產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員”“先進(jìn)的數(shù)字孿生和技術(shù)平臺”為核心競爭力，推出了WeBuild建筑云解決方案。依托建企IDC、專區(qū)托管云、行業(yè)供應(yīng)鏈/電商-區(qū)塊鏈、建企信息數(shù)據(jù)安全等產(chǎn)品技術(shù)，WeBuild建筑云打造了建筑業(yè)“新基座”，并在此之上搭建融合BIM/CIM的數(shù)字孿生平臺、基于企微的建企協(xié)同平臺、基于AIOT的智能建造平臺、基于大數(shù)據(jù)的建企數(shù)智中臺等四大能力平臺，助力建筑業(yè)全要素?cái)?shù)字化提升，推進(jìn)行業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉(zhuǎn)型升級。

在地產(chǎn)物業(yè)領(lǐng)域，借助騰訊多年來在客戶洞察、客戶服務(wù)、客戶運(yùn)營等方面的能力沉淀，騰訊云打造了“Weclient微客來”客戶經(jīng)營與增長解決方案，覆蓋市場分析調(diào)研、推廣蓄客、銷售轉(zhuǎn)化、服務(wù)提供、增長運(yùn)營等全經(jīng)營環(huán)節(jié)，幫助地產(chǎn)物業(yè)行業(yè)做好用戶增長與運(yùn)營，打造業(yè)務(wù)增長新動力。

而在城市與片區(qū)更新領(lǐng)域，騰訊云依托萬物互聯(lián)的產(chǎn)品技術(shù)與連接超過12億用戶的能力，整合全真互聯(lián)、科技產(chǎn)業(yè)、雙碳領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈資源，形成了“WeSpace”城市空間數(shù)字化解決方案。方案聚焦于各類城市空間的資產(chǎn)管理、盤活與運(yùn)營升級，推動了社區(qū)服務(wù)、園區(qū)運(yùn)管服一體化、城市片區(qū)運(yùn)營等場景的數(shù)字化，從而助力空間管理者打造出虛實(shí)融合、節(jié)能高效、更具產(chǎn)業(yè)活力的城市空間。

全面實(shí)踐落地，三大解決方案加速地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化創(chuàng)新

來自深灣發(fā)展、陜建集團(tuán)、金茂地產(chǎn)、金華金開的多位高管和行業(yè)專家，就騰訊云智慧建筑與不動產(chǎn)三大解決方案的應(yīng)用實(shí)踐進(jìn)行了現(xiàn)場分享。

為了支撐“深超總”片區(qū)項(xiàng)目這一國際地標(biāo)級建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化的預(yù)建、預(yù)判、預(yù)防，深灣發(fā)展通過引入騰訊WeBuild建筑云，完成了深超總片區(qū)開發(fā)建設(shè)信息化統(tǒng)籌平臺的構(gòu)建?；赪eBuild提供的數(shù)字孿生能力，該平臺打造了規(guī)劃設(shè)計(jì)展示、工程現(xiàn)狀可視化兩個核心模塊，為深超總項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)業(yè)務(wù)提供了重要支撐。據(jù)介紹，該統(tǒng)籌平臺項(xiàng)目也榮獲了2021年中國智慧城市先鋒榜優(yōu)秀案例的二等獎。

陜建集團(tuán)隨后也分享了WeBuild建筑云的應(yīng)用實(shí)踐?；凇耙詳?shù)據(jù)為中心構(gòu)建一體化內(nèi)生服務(wù)體系、以全棧技術(shù)平臺營建實(shí)現(xiàn)持續(xù)應(yīng)用創(chuàng)新”的理念，陜建集團(tuán)引入WeBuild建筑云，建設(shè)了“1個混合云+1個云平臺”的技術(shù)架構(gòu)，對內(nèi)支撐業(yè)務(wù)集中管理和技術(shù)平臺統(tǒng)一；對外開放平臺能力和連接生態(tài)。

目前，陜建集團(tuán)已通過騰訊云搭建起了主數(shù)據(jù)管理平臺，實(shí)現(xiàn)了各業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)集成治理，并將進(jìn)一步構(gòu)建數(shù)據(jù)湖和大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)。值得一提的是，其業(yè)務(wù)數(shù)字化成效也在過去一年實(shí)現(xiàn)了大幅提升，現(xiàn)已有30%的集團(tuán)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了信息系統(tǒng)支撐。

針對泛地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)增長，金茂地產(chǎn)介紹了其在會員經(jīng)濟(jì)方面的創(chuàng)新嘗試。借助騰訊WeClient微客來解決方案，金茂搭建了全域會員體系，首次打通公司四大業(yè)務(wù)板塊，將六個客戶應(yīng)用整合到一套運(yùn)營系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)會員、積分和消費(fèi)數(shù)據(jù)的互通互認(rèn)，以及跨業(yè)態(tài)的客戶聯(lián)合營銷。通過引入騰訊旗下豐富的內(nèi)容與產(chǎn)品生態(tài)，金茂進(jìn)一步升級了全域大會員的用戶體驗(yàn)，并由此激活存量用戶，啟動了第二增長曲線的探索。

金華金開進(jìn)一步分享了社區(qū)數(shù)字化建設(shè)方面的實(shí)踐。經(jīng)與騰訊云攜手，金開數(shù)智采用WeSpace智慧空間方案，啟動了金華和悅未來社區(qū)的數(shù)字化建設(shè)。目前，該項(xiàng)目已在社區(qū)數(shù)據(jù)集成治理、線上服務(wù)門戶建設(shè)、智慧社區(qū)運(yùn)營、社區(qū)社群運(yùn)營等方面取得了多項(xiàng)實(shí)效。未來，金華金開將加快推進(jìn)社區(qū)數(shù)字化建設(shè)在其他社區(qū)的復(fù)制落地，全力打造共同富裕美好生活的幸福共同體。

行業(yè)領(lǐng)袖共話新趨勢、新挑戰(zhàn)、新機(jī)遇

峰會圓桌環(huán)節(jié)，來自零洞科技、萬翼科技、普洛斯、中交一航局、盟浪科技、騰訊云的多位高管和行業(yè)專家還展開了深度討論，就不動產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的發(fā)展趨勢、業(yè)務(wù)實(shí)踐、建企數(shù)字化轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)、智慧園區(qū)打造、綠色低碳等話題進(jìn)行了觀點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)分享。

萬翼科技總經(jīng)理謝志方表示，新技術(shù)對傳統(tǒng)業(yè)務(wù)場景的改造帶來更有成本和更好的體驗(yàn)，“云的數(shù)字沙盤是未來，它是未來顛覆整個售樓處里的重要部分，未來我們可以建設(shè)數(shù)字售樓處，也可以稱為元宇宙售樓處。”

零洞科技CEO高自光提到，今天C端智能的體驗(yàn)感仍有較大提升空間，如何從單品智能到場景智能，從提供硬件到提供持續(xù)服務(wù)，協(xié)同上下游做好智能空間的服務(wù)和運(yùn)營是新挑戰(zhàn)，也是新機(jī)遇，高總提到，“我們觀察到的重要變化是，地產(chǎn)行業(yè)將會逐步進(jìn)入到品牌和產(chǎn)品力的競爭上。通過科技手段，可以顯著提高品質(zhì)，又能提高地產(chǎn)整體的管理效率?！?/p>

普洛斯副總裁吳小杰表示，“我們更多是從專業(yè)領(lǐng)域、管理經(jīng)驗(yàn)、管理體系方面共同賦能這個行業(yè)，讓整個行業(yè)通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型，創(chuàng)造更多的價值?！?/p>

中交一航局信息部總經(jīng)理、數(shù)智化專業(yè)融合創(chuàng)新平臺主任馮海暴指出，“建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，主要是從企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)管控著手：實(shí)現(xiàn)人員管理要達(dá)到數(shù)據(jù)化；安全巡檢要打破空間限制，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)景化和便捷化；機(jī)械運(yùn)行和管控要達(dá)到實(shí)時化，從而全面推進(jìn)生產(chǎn)運(yùn)營管理數(shù)字化。”

盟浪可持續(xù)數(shù)字科技副總裁俞錦指出，“實(shí)現(xiàn)綠色地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型和升級一共四條線：以能源結(jié)構(gòu)調(diào)整為基線、以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為主線、以節(jié)能降碳技術(shù)為準(zhǔn)線、以金融支持規(guī)模為上線?！?/p>

騰訊云副總裁、智慧建筑與不動產(chǎn)行業(yè)能力中心負(fù)責(zé)人萬國鋒總結(jié)道，“我們想構(gòu)建的是一個全鏈路、全要素、跨專業(yè)協(xié)作的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。通過上下游、跨專業(yè)的連接——包括數(shù)字世界和物理世界、現(xiàn)場施工和辦公室管理、在線和在場的連接，產(chǎn)生巨大的流程優(yōu)化空間和效能革命。”

“十億”計(jì)劃發(fā)布，騰訊云持續(xù)構(gòu)建建筑與不動產(chǎn)行業(yè)生態(tài)圈

體量巨大、產(chǎn)業(yè)鏈超長、覆蓋面超廣，是建筑與不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的顯著特點(diǎn)。要推動其實(shí)現(xiàn)整體數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，不僅需要“工具箱”，更需要全產(chǎn)業(yè)“生態(tài)圈”的參與。

會上，騰訊云智慧建筑與不動產(chǎn)與騰訊云產(chǎn)業(yè)生態(tài)部聯(lián)合發(fā)布了建筑與不動產(chǎn)合作伙伴計(jì)劃——“十億計(jì)劃”，其將聚焦于地產(chǎn)物業(yè)、城投建企、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域，圍繞泛地產(chǎn)生態(tài)，面向ISV 和行業(yè)科技、咨詢公司及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)商伙伴，提供專屬權(quán)益和專業(yè)評估定級體系，幫助伙伴實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品互聯(lián)，能力互補(bǔ)，商機(jī)互通的生態(tài)共贏。

此外，騰訊云還將全面開放核心能力與資源，為生態(tài)伙伴提供技術(shù)資源助力、產(chǎn)品方案營銷推廣、客戶商機(jī)共享等權(quán)益，助力生態(tài)伙伴在產(chǎn)品技術(shù)與體驗(yàn)、產(chǎn)品透出與售賣、行業(yè)集成能力方面實(shí)現(xiàn)升級，從而為行業(yè)客戶創(chuàng)造更多價值。

面對壓力與機(jī)遇并存的環(huán)境，通過提升數(shù)字化水平打造企業(yè)發(fā)展新引擎，已逐漸成為建筑與不動產(chǎn)行業(yè)的共識。未來，騰訊云智慧建筑與不動產(chǎn)也將持續(xù)打磨產(chǎn)品能力，整合自身優(yōu)勢資源，與廣大行業(yè)伙伴一起，推動建筑與不動產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化升級和健康發(fā)展。

騰訊云發(fā)布三大智慧建筑與不動產(chǎn)解決方案， 構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型底座最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

“自從有了這微信掃碼開門，我出門就一個手機(jī)，簡直不要太方便了！”太奧廣場住戶王阿姨剛從超市回來，拿出手機(jī)正在開門，話語間都有一種自”優(yōu)越“感。寒潮來襲的我穿的并不多，哆嗦著連忙說“謝謝您”。

當(dāng)下很多年輕人工作忙生活瑣事兒多，家里入戶門都換成了密碼鎖，很少用到鑰匙了，對應(yīng)也就很容漏掉門禁卡扣。出門可以沒有鑰匙，但是不能沒有手機(jī)，人手一部手機(jī)，走到哪里不能丟。

打開微信，對著二維碼一掃，門就開了！真是解決了我每次大包小包，還得找鑰匙扣（并不是每次都記得吧鑰匙扣裝在兜里）的煩惱！我們物業(yè)這次可真是做了一件便民利民的貼心之舉！

安全守護(hù) 物業(yè)第一線

太奧廣場隸屬于陜西鑫華泰物業(yè)管理有限公司，已經(jīng)有7年之久了，7年時間僅補(bǔ)辦鑰匙住戶不計(jì)其數(shù)。對于物業(yè)來說：每日上千人進(jìn)出小區(qū)，門衛(wèi)需要人工層層把關(guān)再協(xié)助開門，這無疑增加了很多勞動成本，首先不僅給物業(yè)帶來很多不便，對于業(yè)務(wù)安全問題也存在很大的隱患。其次現(xiàn)在很多原門禁的控制面板老化嚴(yán)重，維修工程量大，成本較高。對于業(yè)主來說，每次業(yè)主有來訪客人都需要下樓給開門很不方便，為了更好地提升更便捷的服務(wù)，來滿足不同習(xí)慣的業(yè)主開門方式，遠(yuǎn)程一鍵開門一步到位。

以上所有問題，一個盒子全搞定！小麥智能盒子升級版，微信開門為你層層守護(hù)。第一來訪人員申請都是微信實(shí)名的很安全；第二不用花費(fèi)業(yè)主大量經(jīng)費(fèi)來維修老舊門禁；第三解決遠(yuǎn)程開門的便捷性。為了更好的服務(wù)業(yè)主，門衛(wèi)人員也可以第一時間站在門口為沒有帶鑰匙的業(yè)主開門，解決了陌生訪客手工登記的繁瑣，也提升了信息的真實(shí)安全性，夏天炎熱，冬天寒冷，高速高效避免了雙方的小情緒。

疫情期間為了加強(qiáng)管控，自從2020年底，鑫華泰物業(yè)接觸了智慧門禁。他們進(jìn)行了多方市場調(diào)研，首先考慮到人臉識別，但由于泄露用戶隱私，便果斷拒絕了。后來找到陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，是一家專門做智慧社區(qū)的科技公司?！氨局鵀樽糌?fù)責(zé)的態(tài)度，我們?yōu)榇藢ｉT去他們公司進(jìn)行了考察，自有技術(shù)團(tuán)隊(duì)，硬件研發(fā)，軟件開發(fā)，都是該公司自有的?！宾稳A泰負(fù)責(zé)人說道。經(jīng)過多次需求的碰撞，于2022年5月開啟了智慧門禁的全面升級。

2022年6月正式交付了智慧社區(qū)-微信掃碼開門系統(tǒng)。覆蓋該物業(yè)下屬的太奧青年家項(xiàng)目、豐禾坊南區(qū)/北區(qū)、太奧商業(yè)/公寓、以及地下停車場項(xiàng)目，目前已全部投入使用5個月，項(xiàng)目總住戶6000多戶，使用微信開門用戶達(dá)到1.5萬+人，累計(jì)開門次數(shù)達(dá)到40余萬次。期間該團(tuán)隊(duì)不僅技術(shù)專業(yè)，還很有耐心，對物業(yè)、住戶都耐心答疑解惑。

提高幸福感 讓生活更懂你

“自使用后，不斷有住戶向我們反映，這個智慧門禁不僅安全，而且真的是人性化了！”物業(yè)負(fù)責(zé)人豎起了大拇指。

一個85后說道：疫情影響，加上工作壓力大，那一陣心情簡直糟糕到了極點(diǎn)，甚至不想回家。最近加班頻繁，跟往常一樣，那天回家都凌晨1點(diǎn)了，翻來覆去也沒有找到鑰匙扣，正準(zhǔn)備發(fā)火的他，看到了智慧門禁，便用微信掃碼試了一下，1S開門（物業(yè)已經(jīng)在設(shè)備上線的時候幫他添加了權(quán)限）。門打開的這一刻，一張海報引入眼簾：“您加班辛苦了，歡迎回家，愿您的每一次付出都會滿滿的收獲”，一句話，讓本來垂頭喪氣的他，瞬間眼眶濕潤了，好像很久沒有這種感覺了，一下子整破防了！他一早6點(diǎn)就出門了，掃碼出門時海報提醒“又是元?dú)鉂M滿的一天，新的一天，要加油哦！”他開心的笑了。原來，幸?？梢赃@么簡單！

小麥科技的微掃掃碼開門智慧門禁，不僅在于他們專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)+產(chǎn)品，而是他們的服務(wù)理念服務(wù)理念+產(chǎn)品+情懷+人文。

小麥科技負(fù)責(zé)人說：“這種基于大數(shù)據(jù)計(jì)算，不同人群開門打開的頁面顯示的內(nèi)容是不一樣的，每個受眾都會推送對應(yīng)的內(nèi)容給到用戶，讓用戶在開門這個最簡單的事上，感受到生活的幸福感，儀式感！這個產(chǎn)品它不單單是一個開門工具，它更像是一個貼心的管家，它是一個AI智能“人”，無論是清早、還是深夜“他”都會送您出門，等您回家！

一句話，讓我記憶猶新，這樣的公司就是物業(yè)的好伙伴，能得到住戶的認(rèn)可，是我們最大的動力！

陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，簡稱：小麥科技，成立于2017年，主要服務(wù)智慧社區(qū)項(xiàng)目專注于智慧社區(qū)服務(wù)服務(wù)平臺打造，小麥智能門禁盒子X M200系列是小麥自主研發(fā)，自主擁有軟件硬件知識產(chǎn)品的自研產(chǎn)品。智慧社區(qū)提供社區(qū)綜合服務(wù)平臺，解決物業(yè)管理、物業(yè)智能門禁，物業(yè)繳費(fèi)、物業(yè)通知等服務(wù)。

【準(zhǔn)確性、時效性、精準(zhǔn)觸達(dá)】

智慧門禁最大程度減少制卡流程，提升出入用戶管理的嚴(yán)謹(jǐn)性，訪客免接觸手寫登記，家庭成員，信息的不完整性；同時更能有效管理租戶信息，更安全高效，解放物業(yè)人員的工作量，讓物業(yè)管理人員有更多精力提升物業(yè)服務(wù)的其他方面，增加業(yè)主對物業(yè)的認(rèn)可度，一鍵通知功能能更快捷高效的提升信息觸達(dá)率，疫情防控信息能夠精準(zhǔn)有效觸達(dá)客戶。

【低成本、高效率、貼身服務(wù)】

可視化對講功能最大程度協(xié)助物業(yè)，解決老舊樓宇門禁對講壞損的問題。一般3年+的社區(qū)對講功能均有設(shè)備故障，物業(yè)更換成本高，維修操作難度大。小麥智能盒子直接通過手機(jī)微信即可實(shí)現(xiàn)可視對講，方便快捷，業(yè)務(wù)不用跑到控制器上去按鍵操作，手機(jī)完成大大方便了臨時訪客，外賣，快遞等開門問題，同一臺設(shè)備就能解決一棟樓的問題，超高性價。

智能化讓服務(wù)變得更專業(yè)，更高效，節(jié)省了更多人力時間，將服務(wù)更便捷于用戶。微信掃碼開門，智慧社區(qū)“小服務(wù)大幸?！保?/p>

微信掃碼開門，智慧社區(qū)“小服務(wù)大幸?！保?/a>最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

一張圖看懂騰訊廣告：流量場景升級，助力品牌長效增長最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

據(jù)了解，視頻號原生廣告具有完整的視頻號原生用戶體驗(yàn)，用戶可以隨意選擇觀看廣告，或跳過廣告，不會有任何的突兀感。

原生廣告組件則擁有完備的跳轉(zhuǎn)能力，支持跳轉(zhuǎn)原生頁、小程序、H5等落地頁，可以幫助品牌收集銷售線索、進(jìn)行電商推廣、預(yù)熱品牌活動等等，給大量的中小商家提供了規(guī)?；|達(dá)和尋求生意新增量的方式。

百準(zhǔn)獲悉，針對消費(fèi)品、電商、服飾、日百、珠寶、教育、金融等多個行業(yè)已有官方的投放指引，包括多家品牌如同程旅行、巴黎歐萊雅、蕉內(nèi)等，已經(jīng)在視頻號通過競價模式發(fā)布原生廣告視頻。

01

視頻號，探索讓投放精準(zhǔn)且高效

對于品牌商家來說，廣告一直讓人又愛又痛。愛，是因?yàn)閷τ谄放粕碳襾碚f，廣告可以有效打響品牌知名度，直接帶來銷售轉(zhuǎn)化；痛，則是因?yàn)閺V告的效用總是難以把握，破圈和精準(zhǔn)經(jīng)常顧此失彼。

在社交逐漸圈層化的現(xiàn)在，很多內(nèi)容只在相應(yīng)的圈層中才能比較好地傳播，如果廣告目標(biāo)追求精準(zhǔn)，那就注定了內(nèi)容很難破圈，而如果想要破圈，精準(zhǔn)投放則覆蓋面不夠大。

但是在視頻號，破圈和精準(zhǔn)某種程度上可以同時實(shí)現(xiàn)。

精準(zhǔn)是因?yàn)槲⑿诺乃惴?。騰訊推出的大規(guī)模深度學(xué)習(xí)推薦系統(tǒng) Ekko，全球模型更新生效延時低于2.4秒，可以讓用戶每時每刻都能看到自己感興趣的新內(nèi)容。騰訊2022年Q2季度財(cái)報表示，基于人工智能推薦的視頻播放量同比增長超過400%。

破圈是因?yàn)楠?dú)特的分發(fā)邏輯，微信是國內(nèi)覆蓋面最廣的熟人社交App，當(dāng)用戶因?yàn)榕d趣愛好給內(nèi)容點(diǎn)贊，不僅僅具有相同愛好的朋友會得到推薦，這個用戶相關(guān)的社交關(guān)系上的人都會得到推薦。

推薦算法搭配社交推薦，能讓廣告在視頻號發(fā)揮最大的價值，讓投放試圖變得精準(zhǔn)而高效。

視頻號作為微信生態(tài)內(nèi)的「原子化組件」，可以自由靈活的聯(lián)通公眾號、小程序、企業(yè)微信、朋友圈等等生態(tài)觸點(diǎn)，給廣告的跳轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)化帶來了更多的想象空間。

02

5分鐘，學(xué)會投放

想要在視頻號投放廣告非常簡單，只需要三步，就可以完成一次投放。以服飾行業(yè)舉例。

第一步，準(zhǔn)備好同一主體的視頻號和騰訊廣告投放平臺投放賬戶。視頻號需要通過企業(yè)認(rèn)證，騰訊廣告投放平臺投放賬戶建議使用“競價&合約賬戶”的消耗TOP的賬號，有助于前期起量。

第二步，將視頻號和騰訊廣告投放平臺投放賬戶進(jìn)行授權(quán)綁定，并在投放前保證視頻號有已發(fā)布的視頻，并設(shè)置為公開可見，建議至少準(zhǔn)備10條以上的視頻素材。需注意，視頻號視頻必須包含文案，方可作為廣告素材。

第三步，在騰訊廣告投放平臺進(jìn)行廣告投放，目前推廣目標(biāo)支持商品推廣、應(yīng)用推廣、銷售線索收集、品牌活動推廣、小游戲推廣等。廣告可設(shè)置商品、轉(zhuǎn)化歸因、版位、定向、排期與出價等等。

排期與出價

據(jù)了解，目前排期支持指定投放日期及投放時段，投放時段可按半小時維度進(jìn)行指定。出價方式可選擇CPM或oCPM進(jìn)行計(jì)費(fèi)，出價策略，自動出價，一鍵起量等策略功能均支持使用。

騰訊高管表示：“視頻號的CPM（廣告每千次展示的成本）可能會比朋友圈略低，但廣告強(qiáng)度更高，帶來的潛在收入將會更高。微信朋友圈與視頻號并不存在流量爭奪的矛盾，原因在于二者提供差異服務(wù)。”

定向推廣

定向推廣支持包括地理位置、年齡、性別、學(xué)歷等在內(nèi)的多個選項(xiàng)，品牌商家可以按照自己的需求進(jìn)行定制。

優(yōu)化目標(biāo)當(dāng)中，視頻號競價廣告支持電商下單ROI，應(yīng)用推廣次日留存、首日付費(fèi)ROI，小游戲推廣首日付費(fèi)ROI、首日變現(xiàn)ROI等等眾多優(yōu)化目標(biāo)組合。

廣告呈現(xiàn)

視頻號競價廣告的呈現(xiàn)，具有完整的視頻號原生用戶體驗(yàn)，用戶可以便捷地通過上下滑動跳過，可以和正常內(nèi)容做到無感切換，支持點(diǎn)贊、評論、分享，可以直接分享到社群、朋友圈。

在視頻左下角存在一個跳轉(zhuǎn)按鈕，支持跳轉(zhuǎn)H5、小程序、原生頁等多個頁面，可以設(shè)置多重轉(zhuǎn)化路徑，以適應(yīng)不同的需求。

作品預(yù)覽

視頻號競價廣告支持預(yù)覽，在騰訊廣告投放平臺中，點(diǎn)擊廣告創(chuàng)意下的創(chuàng)意內(nèi)容,將彈出創(chuàng)意預(yù)覽彈框，可以進(jìn)行掃碼預(yù)覽。

如果廣告、創(chuàng)意均審核通過，可以使用在線預(yù)覽功能，最多可選擇50個預(yù)覽微信號。生效時間半小時。

值得注意的是，不同行業(yè)的視頻號競價廣告的投放過程中會略有不同，不同行業(yè)的品牌商家需要根據(jù)自身行業(yè)進(jìn)行調(diào)整。作為原生廣告，優(yōu)秀的創(chuàng)意和內(nèi)容自然是必不可少的。

03

視頻號商業(yè)化加速探索

如果仔細(xì)盤點(diǎn)視頻號今年的更新，可以發(fā)現(xiàn)有很多商業(yè)化的動作。

除了視頻號演唱會冠名，「商品分享」、「視頻號小任務(wù)」等功能的推出，讓創(chuàng)作者有了更豐富的變現(xiàn)手段，有了更好的動力可以進(jìn)行創(chuàng)作。

而信息流原生廣告的推出，則是在商業(yè)化的進(jìn)程上邁出了重要的一步。算上直播打賞、直播帶貨和視頻號互選廣告，視頻號商業(yè)化版圖已經(jīng)初具形狀。

對于品牌來說，眾多商業(yè)化玩法的推出，可以讓他們擁有更多撬動用戶的力量。業(yè)內(nèi)專業(yè)人士認(rèn)為，視頻號的生態(tài)已經(jīng)逐漸成熟，算法也在逐漸穩(wěn)定，商業(yè)化的加速將讓更多創(chuàng)作者有動力在這個平臺上進(jìn)行深耕和創(chuàng)作。

來自騰訊廣告

視頻號原生廣告上線！商業(yè)化再進(jìn)一步最先出現(xiàn)在陜西小麥互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。